Offenlegung vorhabenbezogener Bebauungsplan "Ehemalige Wintergenossenschaft" Gemeinde Friedelsheim

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Ehemalige Winzergenossenschaft“, Gemeinde Friedelsheim
hier: Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden gem. § 4 Abs. 2 BauGB.

19. März 2025 von Carolin Edel

Der Gemeinderat Friedelsheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 02.05.2023 die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) für den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Ehemalige Winzergenossenschaft“ beschlossen. Der Beschluss zur Aufstellung des Bauleitplanes wurde gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.

Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sollen die baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, die Flächen nach der Aufgabe der bisherigen Nutzung zu ordnen und zu entwickeln. Dabei ist es erforderlich, die infrastrukturelle Anbindung und Erschließung, die Nutzung der privaten Bauflächen, der privaten Grünflächen, das Maß der baulichen Nutzung und die Schutzbedürfnisse für die zukünftige Nutzung bauplanungsrechtlich festzusetzen.

Der Vorentwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ehemalige Winzergenossenschaft“ bestehend aus der Planzeichnung und dem Textteil lag in der Zeit vom 12.02.2024 bis einschließlich zum 15.03.2024 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Wachenheim, Weinstraße 16, 67157 Wachenheim öffentlich aus.

Über die eingegangenen Stellungnahmen hat der Gemeinderat Friedelsheim am 11.02.2025 beraten und beschlossen.

Weiterhin wurde der Beschluss gefasst, die gemäß Abwägungsbeschluss angepassten Unterlagen im weiteren Verfahren gemäß § 3 Abs.2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.